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News
LA NUEVA PLUSVÀLUA
“
28
JAN
LA NUEVA PLUSVÀLUA
1. ¿Por qué es importante que se tenga en cuenta?
Porque el Tribunal Supremo ha suspendido la forma en que hasta ahora los Ayuntamientos calculaban la plusvalía municipal y por tanto ahora se calcula de forma diferente.
2. ¿Qué cambios se han producido?
a) Uno de los más importantes es que si en la venta del inmueble NO se produce un incremento patrimonial (ganancia dineraria entre la compra y la venta) el Ayuntamiento ya no puede cobrar la Plusvalía.
b) Si se produce incremento patrimonial, pero no suficiente como para pagar la Plusvalía Municipal, en este caso el Ayuntamiento tampoco puede cobrar la Plusvalía.
c) Por último, si se produce incremento patrimonial existen dos sistemas para calcular la plusvalía, el objetivo y el real.
3.¿Cómo afecta este cambio?
Es necesario calcular cuál de los dos sistemas es más beneficioso para el contribuyente y pedir al Ayuntamiento que lo aplique. Podemos encontrarnos con grandes diferencias.
Porque el Tribunal Supremo ha suspendido la forma en que hasta ahora los Ayuntamientos calculaban la plusvalía municipal y por tanto ahora se calcula de forma diferente.
2. ¿Qué cambios se han producido?
a) Uno de los más importantes es que si en la venta del inmueble NO se produce un incremento patrimonial (ganancia dineraria entre la compra y la venta) el Ayuntamiento ya no puede cobrar la Plusvalía.
b) Si se produce incremento patrimonial, pero no suficiente como para pagar la Plusvalía Municipal, en este caso el Ayuntamiento tampoco puede cobrar la Plusvalía.
c) Por último, si se produce incremento patrimonial existen dos sistemas para calcular la plusvalía, el objetivo y el real.
3.¿Cómo afecta este cambio?
Es necesario calcular cuál de los dos sistemas es más beneficioso para el contribuyente y pedir al Ayuntamiento que lo aplique. Podemos encontrarnos con grandes diferencias.
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