A la hora de realizar una tasación, los precios de venta de viviendas que proponen la mayoría de inmobiliarias son incorrectos. Muchas se basan en los precios de venta de los inmuebles que están publicados en los portales generales (Fotocasa, Habitaclia, Idealista, ...), y esto, es un gran error, dado que estos pisos publicados llevan muchos meses en venta o directamente, no se venden nunca. En Finques Bonamusa hacemos una valoración con datos fiables. Utilizamos SOLO los datos que tenemos del sector sobre pisos vendidos, aplicando una metodología más segura, más fiable y absolutamente real y actualizada. Sabemos qué pisos se han vendido en tu entorno en los últimos meses (sean pisos vendidos por nosotros o no) y aplicamos los datos de estos testigos. Una vez hecha esta valoración básica, aplicaremos los factores correctores sumatorios (terraza grande, buenas vistas, acabados, ...), o bien aplicaremos factores correctores reductivos (no ascensor, necesidad de reformas, patologías edificatorias, ...) Cuesta mucho esfuerzo y recursos obtener y saber los datos de los pisos vendidos en tu entorno, por este motivo, pocas inmobiliarias pueden usar recursos al obtenerlos o directamente no están dispuestos a utilizarlos. Nosotros NO escatimamos cuando se trata de ti !!!

1. ¿Por qué es importante que se tenga en cuenta? Porque el Tribunal Supremo ha suspendido la forma en que hasta ahora los Ayuntamientos calculaban la plusvalía municipal y por tanto ahora se calcula de forma diferente. 2. ¿Qué cambios se han producido? a) Uno de los más importantes es que si en la venta del inmueble NO se produce un incremento patrimonial (ganancia dineraria entre la compra y la venta) el Ayuntamiento ya no puede cobrar la Plusvalía. b) Si se produce incremento patrimonial, pero no suficiente como para pagar la Plusvalía Municipal, en este caso el Ayuntamiento tampoco puede cobrar la Plusvalía. c) Por último, si se produce incremento patrimonial existen dos sistemas para calcular la plusvalía, el objetivo y el real. 3.¿Cómo afecta este cambio? Es necesario calcular cuál de los dos sistemas es más beneficioso para el contribuyente y pedir al Ayuntamiento que lo aplique. Podemos encontrarnos con grandes diferencias.